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Zur Schaffung neuer, leistbarer Baugrundstücke wurde bereits 2022 eine (Acker-) Fläche auf der Wiener Straße im Ausmaß von rund 19.000m² von der Marktgemeinde Leopoldsdorf angekauft. Nach dem nun erfolgten und rechtskräftigen Umwidmungsverfahren in Bauland-Wohngebiet und Verkehrsfläche, stehen Grundstücke im Ausmaß von 627m² - 762m² im Siedlungsgebiet Leopoldsdorf, zum Verkauf bereit.
Da angesichts der beschränkten Zahl an Grundstücken auf die Berücksichtigung eines tatsächlichen Wohnbedarfs Bedacht zu nehmen ist, ist eine Vergabe nach Vorliegen eines Erhebungsbogens sowie eines Motivationsschreiben seitens der Bauwerber*innen vorgesehen.
Der Inhalt des Motivationsschreiben soll die Begründung der Lebensmittelpunktinteressen sowie die Beweggründe für die Errichtung eines Wohnhauses in der Marktgemeinde Leopoldsdorf aufweisen.
Der Verkaufspreis je m² beträgt derzeit € 180,-. Er richtet sich nach den Investitionskosten für den Erwerb der betroffenen Grundstücke samt Nebengebühren und Inflationsanpassung seit dem Vertragsabschluss mit den Voreigentümern. Der Verkauf erfolgt unaufgeschlossen.
Die Bauplatzerklärung erfolgt bei Kauf. Die Aufschließungsabgabe wird bei Bauplatzerklärung vorgeschrieben.
Die Kaufvertragserstellungen erfolgen für alle Grundstücksverkäufe einheitlich. Die im Gemeinderat beschlossenen Richtlinien werden in diesem vertraglich geregelt. Die Verkäuferin gibt den Vertragserrichter bzw. Notar vor. Die Kosten für die Kaufvertragserstellung sowie anfallende Nebengebühren sind vom Käufer zu entrichten.
Die Vorgaben der zeitlichen Bebauung sind gesetzlich vorgegeben und einzuhalten (gemäß
§ 24 NÖ BO 2014 und § 17 NÖ ROG 2014).
Der Erhebungsbogen, der Parzellierungsplan und die Bebauungsrichtlinien sind ab sofort auf der Homepage der Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld, www.leopoldsdorf.net unter „Bürgerservice“, „Formulare und Downloads“, aufrufbar. Ebenso liegen diese in Papierform am Gemeindeamt auf.
Bewerbungen sind bis 30.05.2026 per Post oder durch Einwurf in den Gemeindebriefkasten, am Gemeindeamt Leopoldsdorf im Marchfeld einzureichen. Es werden nur vollständige, schriftliche, in Papierform vorgelegte, Bewerbungsunterlagen berücksichtigt.
Grüne Grundstücke in Leopoldsdorf:
Breitstetten
Formular und Richtlinien zum Download:
Erhebungsbogen Bewerbung Bauplatzreserve 2026 (4,26 MB) - .PDF
